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消失的1字头房价…10年前没买「这六区」只能后悔了-春秋战国四大刺客

消失的1字头房价…10年前没买「这六区」只能后悔了

消失的1字头房价…10年前没买「这六区」只能后悔了

10年前没买到房子,却眼看1字头房价消失。根据市调机构统计北台湾近十年新建案房价涨幅排行前10名,包括新北芦洲、宜兰五结与罗东,桃园大溪与大园,房价皆涨逾1倍,若观察「消失的1字头房价」包括新北林口、桃园龟山、中坜、大溪、大园与宜兰罗东,此六区已不见1字头新案。▲林口新建案从2010年每坪16.8万元,涨到今年每坪32.4万元,1字头不复见。(图/取自新北市新建工程处网站)据住展杂志统计,2010年第一季以来至今、近十年来北台湾新成屋与预售屋房价涨幅前10名行政区,依序为芦洲、五结、罗东、大溪、大园、壮围、龟山、中坜、林口、杨梅等区,其中涨幅冠军芦洲区2010年第一季新建案房价约每坪21.4万元,今年第一季则约每坪44.6万元,十年来涨幅高达约108%。若依此十年房价涨幅前10名统计数据,可发现十年前宜兰五结、壮围与桃园杨梅单坪房价都为个位数、每坪10万元以内可购得;另外,还有六区成为「消失的1字头房价」包括新北林口从每坪16.8万元涨到32.4万元,桃园龟山从每坪13.2万元涨到26.1万元,桃园中坜从每坪13.1万元涨到25.3万元。桃园大溪从每坪10.1万元涨到20.6万元、桃园大园从每坪11.3万元涨到22.5万元,宜兰罗东也从每坪13.1万元涨到26.8万元。住展杂志研发长何世昌表示,由于北台湾各区域房价呈现轮动上涨的态势,而近十年涨幅最凶猛的几乎都是位于二、三线的蛋白、蛋壳区。例如,芦洲房价涨幅居冠主要是2010年底捷运芦洲线通车带动房价飙涨,而过往鸡蛋水饺房价区,十年后身价都已经暴涨,尤其房价跟着周边高价区上涨,或是出现重大建设题材时,房价就能一口吃成胖子。▲房价涨幅惊人区,如今有六区房价告别1字头。(图/住展杂志提供)

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